房屋安全鉴定如今较为普遍，针对房子什么情况必须开展检测服务呢?这关键看屋主的本人必须吧，由于有的房屋可能是新房子可是她们觉得某一地区出現了难题，就必须找检验评定企业历经技术专业的检验才可以让屋主觉得安心。但是绝大多数必须开展房子检测服务的关键是由于房子出現了安全系数的难题，比如火灾事故后等状况。

(一)、房子危房等级情况检验

检验新项目

查验建筑结构、室内装修和机器设备的危房等级情况，明确房子危房等级级别。

应用领域

房产评估、房地产管理等必须明确房子危房等级水平的房子。

检验內容及全过程

关键检验主要参数有：

歪斜、地基沉降、木结构建筑预制构件、缝隙、地基与基础、钢筋混凝土预制构件、砌体结构预制构件、钢架结构预制构件等，各主要参数的检验一般为当场检验。

非当场检验新项目有：

a.钢筋混凝土预制构件检测中，混泥土钻芯法检验混凝土的强度; b.钢架结构预制构件检测中，不锈钢板材抗压强度实验法检验不锈钢板材试样抗压强度，不锈钢板材弯曲强度实验方式检验不锈钢板材试样弯折形变工作能力。c.木结构建筑预制构件检测中，木料顺纹抗压强度、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模具实验，木料纵纹抗拉强度实验。

检验全过程：

1、调研房子的应用历史时间和构造管理体系。

2、精确测量房子的歪斜和不匀称地基沉降状况。

3、选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录建筑物预制构件、室内装修和机器设备的毁坏位置、范畴和水平。

4、剖析房子毁坏缘故。

5、综合性鉴定房子危房等级级别。

在检验时，发觉房子有风险征兆，务必通告受托人立即开展房子检测服务，发觉房子有危险因素，务必通告受托人立即排险。

(二)、房子安全系数检验

检验新项目

查验建筑结构毁坏情况，具体分析房子祸福的全过程。

应用领域

已发觉风险征兆的的房子。

检验內容及全过程

关键检验主要参数有：

歪斜、地基沉降、缝隙、砌体结构预制构件、地基与基础、钢筋混凝土预制构件、木结构建筑预制构件、钢架结构预制构件等，各主要参数的检验一般为当场检验。

非当场检验新项目有：

a.钢筋混凝土预制构件检测中，混泥土钻芯法检验混凝土的强度; b.钢架结构预制构件检测中，不锈钢板材抗压强度实验法检验不锈钢板材试样抗压强度，不锈钢板材弯曲强度实验方式检验不锈钢板材试样弯折形变工作能力。c.木结构建筑预制构件检测中，木料顺纹抗压强度、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模具实验，木料纵纹抗拉强度实验。

检验全过程：

1、调研房子的应用历史时间和构造管理体系。

2、建筑结构工程力学特性的检验新项目，应依据构造承载能力列式计算的必须明确。

3、选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录房子主体工程和载重预制构件毁坏位置、范畴和水平。

4、精确测量房子的歪斜和不匀称地基沉降状况。

5、剖析房子毁坏缘故。

6、必需时要依据建筑结构特性，创建列式计算实体模型，按建筑结构工程力学特性和应用载荷的具体情况，依据现行标准标准列式计算建筑结构的安全性贮备。

7、综合性分辨建筑结构毁坏情况，明确房子风险水平。

检验结果为风险房子或部分风险房屋安全鉴定汇报，须按照规定申报地域房子质量检验管理中心核准。